Белгородцы вынуждены отдавать более половины зарплаты на ипотеку

Наша область оказалась на 62-м месте в рейтинге регионов по ипотечным платежам.

РИА «Рейтинг» проранжировал регионы России по доле доходов, которую вынуждены отдавать жители на ипотечные платежи.

Несмотря на перепады в ставках по ипотеке, с 2017 года в России ежегодно выдаётся более 1 млн ипотечных кредитов, а в 2021-м выдача составила около 2 млн. В I полугодии 2023 года общее число россиян с ипотекой превысило 10 млн человек. В связи с этим ипотечная нагрузка влияет на большое количество российских семей.

В рейтинге использовались данные Банка России и Росстата о размере и сроке ипотечных кредитов и средних зарплатах с сентября 2022 по август 2023 года по полному кругу организаций. Для расчётов использовались фактические ставки по уже выданным кредитам.

Исследование показало, что в четырёх регионах страны ипотечный платёж превышает 70 % от средней по субъекту зарплаты. В целом же по России среднестатистический житель отдаёт за ипотеку 44 % от своей зарплаты.

Наименьшую долю платёж по ипотеке занимает у жителей северных регионов. На первом месте в рейтинге – Магаданская область, где за ипотеку жители отдают 25,5 %, средний срок кредита составляет 274 месяца (около 23 лет), а средний размер кредита – 4,3 млн рублей. На втором месте Чукотский округ с долей платежа 26,2 %, а замыкает тройку лидеров Ямало-Ненецкий АО (26,6 %). В топ-10 регионов также вошли Ненецкий АО, Якутия, Югра, Сахалинская, Мурманская области, Камчатский край и Коми.

Санкт-Петербург в рейтинге на 19-й позиции. Жители Северной столицы отдают за ипотеку 43,6 % при среднем ипотечном кредите 5,3 млн рублей. Москва – 24я: здесь горожанам приходится перечислять за кредит 44 % зарплаты, а средний размер ипотеки составляет 7,3 млн рублей.

Белгородская область оказалась только на 62-м месте рейтинга. Довольно высокие цены на жильё диктуют и необходимость брать большие кредиты. В связи с этим среднестатистический белгородец платит за ипотеку 55,5 % своей зарплаты. Средний размер жилищного кредита в регионе составляет 3,6 млн рублей, а срок ссуды – 292 месяца (более 24 лет). Примерно такую же долю платежей отдают за ипотеку жители Подмосковья, а также Ростовской области (63-е и 64-е места и 55,7 %).

Среди регионов Черноземья самое высокое – 45-е место – у Воронежской области, где жители платят 51,7 % от зарплаты. В Курской области доля ипотечных расходов достигает 52,8 % от зарплаты (48-е место),в Липецкой – 53,3 % (52-е). А вот у Тамбовской области только 76-я позиция с долей расходов на ипотеку 61,7 % от зарплаты.

Больше всего за ипотеку отдают жители Калмыкии (последнее место и 92,7 %), Северной Осетии – Алании (81,1 %), Карачаево-Черкесии (73,4 %), Кабардино-Балкарии (70,1 %), а также Севастополя (69,1 %).

Сергей Шевченко