Из них 65 % займов приходится именно на покупку, а не на строительство.
В белгородском отделении Банка России рассказали, что в I квартале 2024 года жители области оформили 727 ипотечных кредитов на покупку и строительство индивидуальных домов в регионе. При этом 65 % сделок, или 473 договора, касались покупки домов и только 35 % (254) – строительства. Средний срок такого кредита составляет 24 года, а ставка – 8 % годовых. Средний размер ипотеки – 2,8 млн рублей.
В свете популярности таких кредитов регулятор советует оценить свою долговую нагрузку в течение всего срока выплат и по возможности накопить как можно больше для первоначального взноса.
«С этого года кредиторы обязаны предупреждать заёмщика о показателе его долговой нагрузки, письменно уведомлять о возможных затруднениях с обслуживанием долга и последующих штрафных санкциях, если на выплаты будет уходить более 50 % доходов. Это поможет заёмщикам принимать взвешенные решения при получении кредита или займа. Советуем эту информацию воспринимать серьёзно», – подчеркнул начальник экономического отдела регионального отделения Банка России Геннадий Крыксин.
В ЦБ наиболее комфортной считают ситуацию, когда у заёмщика на оплату всех обязательств уходит до 30 % доходов. По мнению Крыксина, платежи выше этой отметки несут для человека риски оказаться в долговой яме.
Сергей Шевченко
