В мае российские банки в очередной раз снизили ставки по ипотеке, реагируя на изменения в денежно-кредитной политике ЦБ и рост спроса.
В основном это касается крупных финансовых организаций, а коррекция составляет от 0,5 до 2 %.
Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки впервые с июля 2024 года опустились ниже 20 % и составили 19,93 %.
По данным ДОМ.РФ, к концу апреля средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась до 19,22 %, а на вторичном рынке – до 18,84 %.
Аналитики прогнозируют, что к концу 2026 года ставки могут упасть до 16–17 %. Снижение ставок уже привело к оживлению рынка. В марте 2026 года банки выдали 230 млрд рублей ипотеки, что на 37 % больше, чем в марте 2025 года.
Основным драйвером роста стала рыночная ипотека, выдачи которой увеличились на 326 % по сравнению с прошлым годом. Ожидается, что в этом году рыночные и льготные программы достигнут паритета.
Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин считает, что очередной этап смягчения условий повысит доступность именно вторичного жилья и стандартных квартир среднемассового сегмента.
