Новый порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории
Изменения в земельное законодательство начнут действовать поэтапно:
- с 1 марта 2026 года — в ЗК РФ, ГрК РФ, в Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
- с 1 января 2027 года — поправки, вносимые в ст. 7 Закона № 172-ФЗ, относительно возможных случаев перевода земель сельскохозяйственных угодий в земли иных категорий.
Нововведения существенно изменят сложившееся правовое регулирование в отношении земель сельскохозяйственного назначения и окажут существенное влияние на порядок перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в иные категории.
Целью таких изменений является предотвращение дальнейшего сокращения площади земель сельскохозяйственного назначения и исключение из ЗК РФ, ГрК РФ, Закона № 172-ФЗ возможности злоупотребления правом принятия решений об изменении их принадлежности к одной из категорий.
Изменения вступят в силу поэтапно:
- на первом этапе с 1 марта 2026 г. вступают в силу поправки, внесенные Федеральным законом РФ от 01.04.2025 № 52-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 52-ФЗ) в ЗК РФ, ГрК РФ, Закон № 172-ФЗ.
- с 1 января 2027 года вступают в силу изменения в ст. 7 Закона № 172-ФЗ относительно возможных случаев перевода земель сельскохозяйственных угодий в земли иных категорий.
С учётом поправок после 01 января 2027 года перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию будет запрещён в случаях:
- консервации земель;
- размещения промышленных объектов на землях;
- размещения объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;
- добычи полезных ископаемых в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых.
