Можно ли построить магазин на земельном участке для индивидуального жилищного строительства?
Вид разрешённого использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» позволяет возводить капитальные постройки для проживания и личных нужд. На таком земельном участке предусмотрено размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и другие капитальные постройки (баня, сарай, теплицы, беседка).
Размещение торговых объектов на земельных участках «для индивидуального жилищного строительства» не предполагается.
Наличие магазинов может указывать на нецелевое использование земельного участка. Нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации влечет административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях.
При этом стоит отметить, что в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько видов разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. При наличии у земельного участка нескольких видов разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства и магазины) размещение торговых объектов возможно.
