Вопрос о законности сдачи квартир посуточно стал актуальным после принятия в 2019 году закона, который ограничил размещение гостиниц в жилых помещениях и предоставление гостиничных услуг. Однако, несмотря на это, право граждан осуществлять краткосрочную аренду жилья официально не ограничиваемо. Этот парадокс привлекал внимание как простых граждан, так и юристов, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
В процессе обсуждения нового законодательства представители Министерства строительства настаивали на том, что аренда жилых помещений и предоставление гостиничных услуг — это совершенно разные вещи. По их мнению, запрещая гостиницы в жилых домах, они не собирались затрагивать право владельцев сдавать свои квартиры на короткий срок. Тем не менее, судебные решения начали негативно сказываться на практике, требуя у собственников прекратить краткосрочную аренду, что создаёт опасения о возможной перегибе.
Судебные решения и их последствия
Несмотря на отсутствие четкой границы между гостиничной деятельностью и краткосрочной арендой, Верховный суд всё же сделал важный шаг, делая акцент на необходимости разграничения этих двух понятий. Важным ориентиром стало недавнее решение высшей инстанции, в котором судьи обратились к классификатору видов экономической деятельности. В нем были выделены следующие направления:
- Предоставление мест для краткосрочного проживания.
- Деятельность гостиниц и прочих мест временного проживания.
Первое направление подразумевает предоставление жилья на срок до недели с наличием необходимых условий для проживания, таких как кухня и отдельные комнаты. А второе касается услуг, предполагающих обустройство номеров и дополнительные гостиничные услуги, такие как завтрак, уборка и смена белья.
Законные нюансы краткосрочной аренды
Таким образом, Верховный суд пришёл к выводу, что сдача жилья в краткосрочную аренду без предоставления дополнительных гостиничных услуг не нарушает закон. Это означает, что собственники квартир могут сдавать свои объекты на короткий срок, не опасаясь правовых последствий, при условии, что они не предоставляют услуги, типичные для гостиничного бизнеса.
Ситуация остаётся динамичной, и всё еще неизвестно, как будут развиваться события в дальнейшие годы. Владельцам стоит внимательно следить за изменениями в законодательстве и судебной практике, чтобы избежать возможных проблем и сохранить право на свободное распоряжение своим имуществом.
