Новая инициатива Минстроя вызывает немало вопросов: власти предлагают продлить мораторий на взыскание неустойки с застройщиков еще на год — до конца 2027 года. Это предложение уже прошло второе чтение в рамках законопроекта об изменениях в Градостроительном кодексе и заручилось поддержкой правительства, что было озвучено на заседании комиссии 15 декабря, сообщает канал "Юридическая консультация".
Что стоит за решением?
Эта мера затронет интересы сотен тысяч дольщиков, ведь более половины новостроек в стране сдаются с задержками. Невозможность привлечь застройщиков к финансовой ответственности за нарушения сроков создает серьезные проблемы для граждан, которые уже вложили свои средства в приобретение жилья.
Мораторий был введен впервые в 2020 году, и его официальное обоснование — поддержка строительной отрасли, страдающей от падения спроса и высокой долговой нагрузки. В документах к заседанию отмечается, что предложения встретили сопротивление со стороны Минфина и Минэкономразвития, но вопросы были решены на уровне вице-премьера Марата Хуснуллина. В то же время, Минюст выразил протест против системного подхода к включению этих норм в текущий законопроект.
Состояние рынка новостроек
Согласно данным Единого ресурса застройщиков, в июне 2025 года 54,2% домов вводились в эксплуатацию с нарушением сроков. Марат Хуснуллин сообщает, что к 2023 году сумма невыплаченных дольщикам неустоек превысила 100 миллиардов рублей. Причины массовых задержек связаны как с высокими процентными ставками, так и с ограниченным спросом на жилье.
Мнение экспертов
Юристы предупреждают: продление моратория может негативно сказаться на правовой защите покупателей. Систематическое освобождение застройщиков от ответственности по столь важному вопросу может значительно подорвать доверие к рынку недвижимости. Вопрос остаётся открытым: кто захочет инвестировать в жилье, если перспектива переезда многократно откладывается?
