Министерство строительства России рассматривает возможность очередного продления моратория на взыскание неустоек с застройщиков. Эта инициатива, стартовавшая во время пандемии, вызывает как поддержку, так и недовольство среди дольщиков, которые сталкиваются с задержками в сроках сдачи жилья, сообщает канал "Коммерсантъ".
Меры для застройщиков и дольщиков
В соответствии с последними данным, более половины новостроек в стране передаются собственникам с опозданием. Проблема усугубляется высокой финансией и кризисом в строительной отрасли. В связи с этим, Минстрой предлагает продлить неустойку на следующий год, чтобы поддержать застройщиков, страдающих от снижения продаж. При этом, в законопроекте рассматриваются поправки, которые могут помочь как дольщикам, так и строительным компаниям.
- Сильные задержки: более 54% новостроек сданы с отклонением от графика.
- Финансовая нагрузка на застройщиков увеличивается: неполные выплаты штрафов превышают 100 млрд рублей с 2023 года.
Конфликты и компромиссы
Документы, попавшие в распоряжение СМИ, показывают, что подготовленные Минстрой поправки привели к разногласиям с другими министерствами. Но вице-премьер Марат Хуснуллин сумел урегулировать эти противоречия. Тем не менее, Минюст выразил сомнение относительно необходимости включать поддерживающие меры для застройщиков в текущий законопроект.
Правовые и этические аспекты
Расширение моратория вызывает широкий спектр вопросов о правовых и этических последствиях для дольщиков. Адвокаты отмечают, что такое продолжительное воздействие на права покупателей жилья может негативно сказаться на доверии к первичному рынку недвижимости. Поддержка застройщиков, несмотря на возможные недовольства граждан, по словам экспертов, необходима для предотвращения банкротств и дальнейших проблем в строительной сфере.
