Право на проживание в квартире собственника: все нюансы 2026 года

9 января 2026, 09:11

Законодательные аспекты

Право на проживание в жилых помещениях регулируется ст. 30-31 Жилищного кодекса и ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. В 2026 году изменения в законодательстве потребовали от жильцов и собственников более внимательного подхода к правам и обязанностям, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".

Ключевые изменения в законодательстве

Права собственника: Владельцы квартир сохраняют за собой три основных права: владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Права жильцов: Жильцы, в отличие от собственников, могут только пользоваться квартирой и не имеют права её продать, заложить или изменять её конфигурацию.
Новшества 2026 года: Для выселения бывших членов семей необходимо отправить электронное уведомление через Госуслуги. Без подтверждения доставки суд может отклонить иск о выселении.

Кто имеет право проживать в квартире?

Существуют шесть категорий граждан, которые не могут быть выселены из помещений:

Супруги, дети и родители: Эти лица имеют право бессрочного проживания без необходимости дополнительных соглашений.

Иждивенцы и нетрудоспособные родственники: Например, бабушка-инвалид или брат-студент могут жить в квартире, если их вселение было произведено добровольно.

Бывшие супруги: Они сохраняют право на проживание в случае отсутствия альтернативного жилья.

Лица с "вечным" правом пользования: К ним относятся отказники от приватизации.

Несовершеннолетние дети: Выселение детей возможно только с согласия опеки.

Военнослужащие и заключенные: Они сохраняют регистрацию и право на жилье на период службы или заключения.

Соблюдение правил в вопросах проживания поможет избежать конфликтов и судебных разбирательств. Актуальные изменения в законодательстве и лучшее понимание своих прав и обязанностей сделают этих жильцов более защищенными в 2026 году.

Источник: «Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.