Новые правила использования земельных участков и границы сельхозугодий
Федеральный закон от 31.07.2025 №295-ФЗ существенно меняет порядок определения и изменения видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков:
установление ВРИ
Теперь ВРИ устанавливается с учетом действующих регламентов для конкретной территории.
изменение ВРИ
Вводится единый порядок изменения ВРИ.
допустимое использование
Закреплены случаи, когда использование участка возможно независимо от его установленного ВРИ. Это включает, в частности, размещение некапитальных объектов и геодезических пунктов.
земли сельхозназначения
До принятия отдельного базового закона изменение ВРИ для этих земель допускается только в рамках сельскохозяйственного производства. Перевод сельхозземель под жилищное строительство в этот период запрещен.
границы сельхозугодий
Минсельхоз России с 1 марта 2026 года наделяется правом устанавливать границы сельскохозяйственных угодий на основе карт-схем с последующим внесением сведений в ЕГРН (постановление правительства № 1943 от 28.11.2025).
