Покупка маленькой квартиры в Белгороде окупится через 15 лет, если сдавать её в аренду
Аналитики сайта «Мир квартир» оценили доходность и сроки окупаемости квартир площадью до 32 кв. м, которые владельцы покупают для последующей сдачи в аренду. При расчётах эксперты сопоставили среднюю стоимость покупки жилья на вторичном рынке и потенциальный годовой доход от долгосрочной аренды без учёта расходов на ремонт, налоги и поиск арендаторов.
По данным исследования, в Белгороде средняя стоимость квартиры площадью до 32 кв. м составляет около 3,8 млн рублей. Средняя ставка аренды такого жилья достигает 20,3 тыс. рублей в месяц. В результате доходность инвестиций оценивается в 6,5 % годовых, а срок окупаемости – 15,5 года.
Как отметил генеральный директор сайта «Мир квартир» Павел Луценко, за год доходность малогабаритного жилья снизилась. Если год назад она составляла в среднем 7,9 %, то сейчас – 7,4 %. Это связано с ростом стоимости квартир на 6,3 %, при этом арендные ставки практически не изменились.
Небольшие квартиры попрежнему остаются более выгодным объектом для сдачи в аренду по сравнению с жильём большей площади. Средняя доходность двухкомнатных квартир по стране составляет 5,8 % годовых, а срок их окупаемости достигает 17,4 года.
