ВАЖНО ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ!
Проверьте год завершения строительства вашего объекта в ЕГРН
Уважаемые жители Алексеевского муниципального округа! Обращаем ваше внимание на необходимость актуализации сведений о годе завершения строительства объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно именно сейчас?
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве (Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ), которые установили четкие критерии определения даты завершения строительства:
Для объектов, возведенных с разрешением: датой завершения считается день получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Для ИЖС и садовых домов, построенных без разрешения: датой завершения считается день постановки на государственный кадастровый учет.
Как это повлияет на вас?
В 2027 году на территории Белгородской области будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Точные данные о «возрасте» здания напрямую влияют на его кадастровую стоимость, а следовательно — на размер имущественных налогов.
Как уточнить сведения?
Если в документах или выписке из ЕГРН обнаружены неточности или отсутствуют данные о годе завершения строительства, необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Белгородской области:
1 Лично в любом МФЦ;
2 Онлайн через портал «Госуслуги»;
3 В электронном виде через официальный сайт Росреестра.
К заявлению потребуется приложить документы, подтверждающие уточненные сведения (например, технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию).
Обратите внимание!
После 1 марта 2025 года объекты, не поставленные на кадастровый учет, не будут считаться завершенными, что влияет на их регистрацию и эксплуатацию. Также закон не предусматривает изменение года завершения строительства при реконструкции объекта — ранее внесенные сведения сохраняют свою силу.
Проверьте данные о своей недвижимости и при необходимости внесите изменения — это поможет избежать ошибок при расчете налогов и совершении сделок!
#Алексеевскиймуниципальныйокруг
