С началом 2025 года на рынке недвижимости России начали действовать обновленные законы и правила, которые существенно изменили подходы к строительству и землям. Это касается, в частности, такой важной темы, как расстояния, которые необходимо соблюдать при строительстве рядом с соседними участками, пишет канал "Ваш адвокат Усов и компания".
Что нового в законах о застройке?
Согласно изменениям в Градостроительный кодекс, застройщикам необходимо учитывать новые нормы отступов от границ земельных участков. Эти правила вступили в силу, чтобы минимизировать конфликты между соседями и урегулировать правила использования земель. В рамках данных нормативов стали известны максимальные и минимальные параметры, касающиеся стройматериалов и архитектурных решений.
Сколько метров отступать от забора?
- Для одноэтажных жилых домов минимальное расстояние до соседнего участка – 1.5 метра;
- Двухэтажные здания должны располагаться на расстоянии не менее 2 метров;
- Для трехэтажных домов — не менее 2.5 метров, при условии, если расстояние до соседнего дома составляет минимум 6 метров;
- Гаражи и другие хозяйственные постройки могут располагаться на расстоянии 1 метра от границы.
Кто должен следить за соблюдением норм?
Ответственность за соблюдение всех строительных норм возлагается на муниципальные органы власти. Они должны контролировать, чтобы застройщики следовали указанным правилам и избегали чрезмерного беспокойства соседей. Основной задачей этих мер является создание комфортной и безопасной городской среды, в которой люди смогут жить и работать, не опасаясь конфликтов по поводу прав на землю.
В связи с этими изменениями важно, чтобы владельцы участков ознакомились с актуальными нормами и уточнили все детали перед началом строительства. Такой подход поможет избежать затруднений в будущем и создаст более комфортную атмосферу в местных сообществах.
