Многие держатели ипотек или кредитов искренне полагают, что их единственное жилье находится под надежной защитой от посягательств кредиторов. Однако недавний обзор судебной практики Верховного суда России, опубликованный 18 июня 2025 года, поставил под сомнение эту иллюзию. Суд ясно дал понять: если жилье стало «единственным» результатом хитрых манипуляций, то никакого иммунитета не будет, сообщает канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Неожиданные последствия кредитной игры
Согласно новым выводам суда, если должник перед банкротством использует заемные средства для приобретения жилья, которое затем заявляется как единственное, это может быть классифицировано как злоупотребление правом. К примеру, мужчина, взявший кредиты в нескольких банках и выставивший на продажу свою небольшую квартиру для покупки более просторной, может потерять даже это новое жилье. Суд задействует механизм освобождения от защитного иммунитета, если установит, что покупка жилья проводилась с целью утаить средства кредиторов.
Способы обмана и их последствия
- Сделки перед банкротством: Мужчина, продал свою однокомнатную квартиру и купил трехкомнатную, вскоре потеряв работу. Суд пришел к выводу, что такая схема — ничто иное как попытка укрыть активы от кредиторов, что и стало поводом для продажи этого жилья.
- Неправомерные подарки: В другом случае должник подарил свой дом дочери перед началом процедуры банкротства. Суд признал такое «дарение» недобросовестным, так как это значительно уменьшило конкурсную массу и поставило кредиторов в невыгодное положение, разрешив продажу квартиры без замены.
Честные решения и юридическая грамотность
Суд принимает во внимание обстоятельства, влияющие на трудоспособность должника, а также его реальные намерения. В некоторых случаях, когда потеря работы связана с объективными причинами, такие как сокращения, должник может сохранить свое жилье. Суд в таких ситуациях учитывает и реальный интерес к поиску новой работы.
Мы призываем граждан тщательно взвешивать свои действия и консультироваться с опытными адвокатами, прежде чем принимать рискованные решения, которые могут негативно сказаться на их имущественных интересах.
