С начала 2025 года для россиян, решивших оформить дарственную на недвижимость, настала новая эпоха. Обязательное нотариальное удостоверение и маленькая финансовая революция превратили привычные процедуры в настоящие испытания. Например, пенсионерка Мария Ивановна была готова оплатить привычные 2 000 рублей за оформление дарственной своей квартире внуку, но столкнулась с суммой в 31 700 рублей. Вместо привычной процедуры, она получила шок и разочарование, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Зачем нужны изменения в законодательстве?
С 13 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 459, требующий нотариального удостоверения даже для дарения недвижимости между родственниками. Такой шаг был оправдан необходимостью защиты граждан от мошеннических схем: в 2024 году было зарегистрировано более 6 500 преступлений с недвижимостью. Однако вместо улучшения ситуации это привело к значительному увеличению затрат на процедуры дарения.
- Госпошлина в Росреестре: осталась без изменений — 4 000 рублей.
- Федеральный нотариальный тариф: 0.5% от кадастровой стоимости объекта (минимум 300 рублей, максимум 20 000 рублей).
На примере квартиры в Москве, стоимостью в 10 миллионов рублей, размеры пошлин и тарифов оборачиваются в новую реальность: ранее достаточно было заплатить 2 000 рублей, а теперь общая сумма достигает 31 700 рублей, что составляет рост в 15 раз.
Скидка на госпошлину: реальность или миф?
Новая надежда появилась летом 2025 года, когда Президент подписал закон о 50%-ной скидке на госпошлину для близких родственников. Однако важно учитывать, что это изменение касается только федерального тарифа. Остальные платежи останутся на прежнем уровне, что делает ожидания многих граждан несоответствующими реальности.
В список льготных категорий входят:
- Супруги, родители и дети (включая усыновленных);
- Бабушки и внуки, а также братья и сестры.
Несмотря на обнадеживающие новости, многие остались разочарованы, ведь 50%-ная скидка не позволяет снизить общие расходы на оформление.
Как сэкономить на дарственной?
Поскольку ситуация уже изменилась, эксперты советуют несколько способов сэкономить на процессе дарения:
Важно помнить, что для оформления дарственной могут понадобиться документы, подтверждающие родство, особенно для усыновленных детей. Эксперты также советуют рассмотреть альтернативные варианты, такие как завещание, которое может обойтись в 100 рублей за оформление, но имеет свои риски.
Очевидно, что новая реальность в оформлении дарственных требует от граждан внимательности и осознанности. Правильное понимание законодательства поможет существенно сэкономить и избежать неожиданных расходов.
