Представьте себе ситуацию: в браке мужчина решает продать общую квартиру. Сделку он осуществляет без согласия жены и без нотариального заверения. Проходит несколько лет, и пара разводится. Женщина, полагая, что закон на её стороне, решает подать иск к бывшему мужу, требуя компенсацию в миллионы рублей. Попробуем разобраться, почему эта история завершилась не так, как она ожидала, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Краткое содержание дела
Рассмотрим ситуацию, ставшую предметом судебного разбирательства (дело № 69-КГ23-4-К7).
- 2014 год: Мужчина приобретает квартиру во время брака, что по законам России считается общим совместным имуществом супругов.
- 2015 год: Через год после покупки он продаёт квартиру, но делает это без нотариально заверенного согласия жены, тем самым нарушая Семейный кодекс.
- Проходит семь лет: Жена никак не реагирует на сделку — не оспаривает её, не подаёт заявления. Фактически, она молча соглашается с происходящим.
- После развода: Вдруг, спустя время, женщина обращается в суд, требуя 2,5 миллиона рублей — половину стоимости проданной квартиры. Она утверждала, что сделка была незаконной из-за отсутствия её согласия.
На первый взгляд, факты в её пользу. Суд первой инстанции поддержал её, однако Верховный суд РФ поставил точку в этом деле, отказав в иске.
Причины отказа Верховного суда
Судьи Верховного суда не стали оспаривать, что сделка была проведена незаконно. Однако нарушения не стали основанием для удовлетворения иска. Это произошло по нескольким ключевым причинам:
Суд подчеркнул, что сам факт нарушения не даёт автоматического права на компенсацию, если нет доказательств, что муж использовал деньги на личные нужды, а не в интересах семьи.
Эта история служит важным напоминанием о том, что правовые действия требуют не только знания своих прав, но и активных шагов в их защите.
