С 1 февраля 2026 года в России ожидаются значительные изменения в правилах ипотечного кредитования, как сообщают представители банков ВТБ и Совкомбанка. Эти изменения нацелены на усиление адресности государственной поддержки и улучшение условий для заемщиков, пишет канал "РИА Новости".
Обязательное участие супругов
Важным нововведением станет требование о том, что супруги должны выступать в роли созаемщиков. Это означает, что возможность оформления двух отдельных кредитов на каждого из супругов будет отменена. Данный шаг направлен на устранение злоупотреблений и позволит сделать выдачу семейной ипотеки более контролируемой.
Дифференцированные ставки по ипотеке
Кроме того, в Совкомбанке обратили внимание на планируемое введение дифференцированных процентных ставок для семейной ипотеки в зависимости от количества детей. Таким образом, для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 12%, в то время как для семей с тремя и более детьми она может снизиться до 4%. По оценкам, это может привести к сокращению выдачи семейной ипотеки на 10-15% в 2026 году.
Изменение условий для комбинированной ипотеки
Также подвели итоги работы комбинированной ипотеки, которая включает в себя льготные кредитования для семей, дальневосточных и арктических программ. С начала февраля 2026 года россияне, оформившие такие кредиты, смогут рефинансировать ставку по рыночной части кредитования, что добавит гибкости в управление своими финансами. Новый подход к семейной ипотеке, как уверяют в ВТБ, будет способствовать более справедливому распределению ресурсов и эффективной помощи тем, кто в ней действительно нуждается.
