Ситуация вокруг так называемого «дела Долиной» неожиданно вышла за пределы обычного спора между продавцом и покупателем недвижимости. Этот случай стал важной проверкой для российской судебной системы: сможет ли она защитить тех, кто действовал добросовестно и легально, а не только обеспеченных или известных.
Таким образом, заседание Верховного суда России по этому делу обрело статус события федерального масштаба. По инициативе председателя суда Игоря Краснова, процесс стал открытым и транслировался в прямом эфире, что привлекло внимание до 150 тысяч зрителей — явление беспрецедентное для судебной практики.
самоуверенность сторон в отсутствии главной героини
Удивительно, но сама Лариса Долина не пришла на заседание, предпочтя выступление на «Главном новогоднем концерте» в Москве. Это могло восприниматься как признак уверенности в благоприятном для неё исходе. Прокуратура заранее занимала позицию, предполагая, что квартиру следовало оставить за певицей, а покупателю просто вернуть деньги. Формально такой подход выглядел справедливым, но практически мог привести к длительным разбирательствам, так как взыскание средств зачастую зависело от официальных доходов и имущества, которого могло не оказаться.
Адвокат Долиной заявил, что деньги должны возвращаться мошенниками, что, конечно, было не более чем удобной, но далеко от реальности формулой: мошенников никто не нашел, а пострадавшие покупатели остались без жилья.
перемены в судебной практике
Однако Верховный суд принял совершенно иное решение, отменив все предшествующие судебные акты. Теперь квартира должна быть передана именно тем, кто её купил и действовал добросовестно. В постановлении указано: «Недопустимо предоставлять добросовестному покупателю меньше защиты, чем продавцу, действующему по вине третьих лиц». Эта позиция вызвала бурную реакцию общества, и официальный сайт суда не выдержал наплыва посетителей, фактически став жертвой DDoS-атаки.
Ситуация настолько накалила обстановку, что скоро аналогичные схемы начали всплывать по всей стране. В Свердловской области, например, продавец, который потратил вырученные деньги на алкоголь, через суд вернул себе квартиру, оставив покупателей без всего. ВТЦИОМ зафиксировал, что более 70% потенциальных покупателей опасаются делать сделки с публичными фигурами, что лишь подчеркивает кризис доверия к власти и страх на рынке вторичного жилья.
