В 2026 году важно изменяются правила для дольщиков в строящихся многоквартирных домах. Специалисты Росреестра совместно с ФНС обновляют порядок передачи данных о недвижимости, что затронет те, кто уже сейчас получает уведомления на уплату налога на имущество. С нового года, согласно приказу ФНС России от 18 декабря 2025 года, будет улучшена форма предоставления данных, что упростит работу с незавершенным строительством. Эта инициатива направлена на то, чтобы сделать расчёт налогов более прозрачным и справедливым.
Суть изменений: насколько важна новая форма?
Кажется, что изменение формы — это лишь бюрократическая формальность. Но за кулисами скрывается серьёзная логика, которая направлена на более точный расчёт налога на имущество для физических лиц. До 2026 года процесс определения налоговой базы для объектов незавершённого строительства оставлял желать лучшего, часто приводя к нереально высоким суммам в платёжках.
С 1 января 2026 года вступают в силу новые правила, позволяющие определить налоговую базу для объектов незавершённого строительства с точной привязкой к Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). Для их эффективного применения налоговой службе нужны точные данные, что и стало причиной обновления приказа, который вводит новую форму с 1 сентября 2026 года.
Краткий порядок изменений:
Что нового в форме передачи данных?
Ключевые изменения касаются раздела, связанного с незавершённым строительством. Цель — установить чёткие параметры для передачи данных, необходимых для точного расчёта налога. Раньше информация могла быть общей, а теперь включены уникальные поля и коды, позволяющие точно идентифицировать:
- что объект представляет собой незавершённое строительство;
- что его назначение — многоквартирный дом;
- что право собственности является долевым;
- кадастровый номер каждого совладельца и его доля.
Эти улучшения помогут избежать ошибок и неправомерных начислений в будущем.
Кого касаются эти изменения?
С обновлением данных, собственники могут надеяться на сокращение ошибок и дополнительные нагрузки, связанные с налогами на имущество.
