Отдел муниципального контроля информирует
С 1 марта 2025 года действует ФЗ № 307-ФЗ о сроках освоения земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных.
На освоение (расчистка, осушение, выравнивание) даётся 3 года: отсчёт с 01.03.2025 для купленных ранее, или с даты регистрации в ЕГРН для новых. После освоения – срок использования: для ИЖС – построить и зарегистрировать дом за 7 лет; для иного строительства – здание за 5 лет.
Утверждены критерии, по которым надзорные органы выявляют заброшенные участки:
захламление/загрязнение более 50% площади;
зарастание сорняками, кустарниками, деревьями;
разрушающиеся объекты (повреждены крыши, стены, выбиты окна);
отсутствие зарегистрированного дома/здания по истечении установленного срока.
Как действовать, чтобы не нарушить закон:
Не оставляйте участок без внимания. Даже если стройка откладывается, расчистите территорию, подведите коммуникации, поставьте временное ограждение. Это покажет, что вы осваиваете землю.
Следите за состоянием построек. Если на участке есть старые строения, не допускайте их разрушения – повреждённые крыши и стены тоже повод для штрафа.
Проверьте границы. Если межевание не проведено, закажите работу кадастрового инженера – это убережёт от споров с соседями и претензий надзорных (контрольных) органов.
Соблюдайте отступы. Перед началом строительства запросите ГПЗУ – там указаны все ограничения и параметры для вашего участка.
