Внимание, собственники недвижимости! Проверьте год постройки в ЕГРН!
С 1 марта 2025 года изменились правила определения даты завершения строительства. Это напрямую коснётся кадастровой стоимости вашей недвижимости и, как следствие, размера налогов.
Что изменилось?
Вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, который установил чёткие правила:
Для домов, построенных с разрешением: дата завершения - это день получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Для ИЖС и садовых домов (без разрешения): дата завершения - день постановки на кадастровый учёт.
Почему это важно именно сейчас?
В 2027 году в Белгородской области пройдёт государственная кадастровая оценка зданий. От «возраста» объекта, указанного в ЕГРН, будет зависеть его кадастровая стоимость, а значит - и сумма ваших имущественных налогов. Ошибка в дате может стоить вам денег!
Что делать?
1. Закажите выписку из ЕГРН и проверьте год завершения строительства.
2. Если данные неточны или отсутствуют - срочно подайте заявление на их исправление в Управление Росреестра по Белгородской области.
Как подать заявление?
Лично в любом МФЦ.
Онлайн через портал «Госуслуги».
Через официальный сайт Росреестра.
К заявлению приложите подтверждающие документы: технический план, акт ввода в эксплуатацию или другие.
Важно! После 1 марта 2025 года объекты, не поставленные на кадастровый учёт, не будут считаться завершёнными. Это создаст проблемы с их регистрацией и дальнейшей эксплуатацией.
Не откладывайте! Проверьте документы на свою недвижимость сегодня, чтобы избежать проблем и лишних трат завтра.
#БорисовскийМО #Недвижимость #ЕГРН
