Часто, получив счет за коммунальные услуги, многие просто платят его, не задумываясь о деталях. Однако не так давно в одном из дворов Владимирской области произошел разговор, который заставил жильцов задуматься о собственных расходах. Сосед Николай поднял вопрос о возможной переплате, сообщает канал "Юрист на связи".
Его утверждение о том, что жильцы платят больше, чем необходимо, стало поводом для обсуждения. «Ты же знаешь, что подсчет площади квартиры, указанной в квитанции, может быть завышен?» — спросил он одного из своих соседей.
Скрытые ошибки в квитанциях
Сосед был удивлен и не сразу понял, о чем речь. Николай пояснил: «Дело не столько в счетчиках, сколько в том, что во многих квитанциях площадь квартиры указывается с учетом балкона. Это нарушает закон.»
После таких слов было решено проверить свои квитанции. Вскоре выяснилось, что некоторые жители переплачивают огромные суммы. Например, один из жителей обнаружил, что его площадь завышена на 6 квадратных метров. Это может показаться незначительным, но именно эти метры могут вылиться в серьезные деньги.
- Лишняя площадь: 6 м?
- Средний тариф: 35 руб./м?. Таким образом, переплата составляет 210 рублей в месяц, а за год — 2520 рублей.
И если у кого-то квартира больше, и он владеет несколькими балконами или большой лоджией, сумма переплаты может достигать десятков тысяч рублей за несколько лет.
Знание — сила
Что же говорит закон? В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указано, что в общую площадь жилья не включаются балконы, лоджии и подобные конструкции. А правила предоставления коммунальных услуг также подчеркивают, что расчет должен производиться по фактической площади без учета этих пространств.
Тем, кто хочет проверить правильность своей площади, лучшим решением будет обратиться в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Заказ выписки можно сделать через Госуслуги, сайт Росреестра или обратиться в МФЦ.
Как действовать при обнаружении ошибок
Если в квитанции указана неверная площадь, стоит подать заявление в управляющую компанию. Они знают о существующих правилах и обязаны пересчитать стоимость, исходя из данных ЕГРН.
Если ошибка кроется в реестре, необходимо будет внести поправки через Росреестр, прилагая соответствующие документы. Однако стоит помнить, что вернуть переплату возможно только за последние три месяца. Чем быстрее заемщик заметит ошибку, тем легче будет решить проблему.
Самое время начать обращать внимание на суммы в квитанциях. Ошибки в расчетах могут вылиться в серьезные финансовые потери, о которых лучше знать заранее.
