Министерство строительства России совместно с Фондом развития территорий представило концепцию улучшения управления жилым фондом. Суть этого документа была обсуждена на заседании Экспертного совета при комитете Государственной Думы по ЖКХ, где его ключевые идеи презентовала зампред комитета Светлана Разворотнева.
Что включает в себя новый план?
В центре внимания находится комплексный план эксплуатации многоквартирных домов (МКД), который охватывает управление, содержание и ремонт. Главный акцент делается на то, что составление этого документа будет возложено на управляющие организации (УО), а его одобрение будет осуществляться собственниками квартир. Контроль за реализацией новых норм будет вести Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).
Ключевые аспекты концепции
- Собственники жилья не смогут утвердить план эксплуатации с суммой платы за содержание помещения ниже установленного минимума. Это должно исключить ситуации, когда стоимость содержания дома становится неподъемной.
- Также в повестку дня общих собраний собственников (ОСС) будет включён вопрос о возмещении затрат управляющих компаний на реализацию комплексного плана, что сделает процесс более прозрачным.
Решение споров и совместная работа
Важной частью нового подхода является возможность разрешения споров между собственниками и управляющими компаниями через нейтральное лицо – медиатора. Этот механизм поможет минимизировать конфликты и повысить уровень доверия между сторонами.
Резюмируя, Светлана Разворотнева отметила, что данный документ вызвал много вопросов, что свидетельствует о живом интересе к дискуссии. Вместе с тем она подчеркнула ценность совместной работы законодательной и исполнительной властей, экспертов и представителей бизнеса в направлении реформирования отрасли.
