Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева акцентировала внимание на том, что управляющие компании не имеют права самостоятельно увеличивать плату за содержание общедомового имущества. Это решение возможно исключительно по согласованию с жильцами.
Порядок принятия решений жильцами
Любые изменения в размере платы за содержание общего имущества должны приниматься на основании общих собраний жильцов. Пока жильцы не выступят с инициативой, управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке увеличивать стоимость, независимо от изменений в налогах или условий налогообложения.
Неизбежный рост коммунальных платежей
С начала текущего года ожидается незначительное автоматическое повышение платежей за коммунальные услуги, которое составит около 1,7%. Это связано с изменением ставки налога на добавленную стоимость и является законным шагом, контролируемым государством.
Финансовые трудности управляющих компаний
Разворотнева также отметила, что жесткие ограничения на рост платы за содержание общих пространств ставят управляющие компании перед серьезными финансовыми рисками. Увеличение налогов и минимальной зарплаты ставит организации в сложное положение, когда необходимо находить баланс между доходами и качеством предоставляемых услуг. В противном случае это может негативно отразиться на своевременном выполнении обязанностей по обслуживанию жилых домов.
Зона ответственности жильцов
По действующим законам, все пространства за пределами квартир принадлежат жильцам многоквартирного дома. Любые попытки отдельных собственников использовать общие зоны для хранения личных вещей противоречат правам соседей. Это подтверждают эксперты в области ЖКХ, подчеркивая, что коридоры и лестничные клетки не предназначены для хранения велосипедов, лыж или мебельных предметов.
Таким образом, жильцам важно понимать, что соблюдение правил совместного пользования общими площадями – это ответственность каждого. Соблюдение баланса интересов внутри дома станет залогом комфортного проживания всех жильцов.
