В последнее время судебные решения все чаще подтверждают, что собственники квартир не могут бесконтрольно вносить изменения в свои жилища. Причина заключается в том, что многие работы требуют согласия общего собрания жильцов.
Общее имущество под защитой
Если планируемые изменения затрагивают общее имущество многоквартирного дома, то любой сосед может подать иск, и вас могут обязать вернуть все обратно. Это касается не только внутреннего ремонта, но и внешних работ, которые могут повлиять на вид всего дома.
Что запрещено без согласия
Вот основные действия, которые собственник квартиры не может осуществлять без согласия соседей, исходя из практики судов:
- Установка кондиционера: Внешний блок кондиционера на фасаде дома требует предварительного одобрения общего собрания собственников. Если вы хотите легализовать установку, ознакомьтесь с правилами на специальных ресурсах.
- Изменение окон: Установка панорамного остекления или французских окон — это также изменение внешнего вида здания. Такие действия нужно согласовывать, иначе они могут быть признаны незаконными.
- Остекление балкона: Если изначально проектом это не предусматривалось, то установка стеклянных конструкций может быть признана неправомерной. Судебная практика сейчас не на стороне самовольных остеклений, если они затрагивают фасад.
- Видеонаблюдение: Если элементы системы видеонаблюдения монтируются на общедомовом имуществе, например, стенах коридора, то это также потребует согласия от других жильцов.
Не забывайте о согласии
Это далеко не полный список, но он иллюстрирует главную идею: любые ваши действия, затрагивающие общее имущество, потребуют решения общего собрания жильцов. Убедитесь, что вы в курсе всех требований и согласований, чтобы избежать юридических проблем, сообщает Юридические тонкости.
