Каждый из нас хотя бы раз замечал призывы в подъездах: «Не ломайте лифт!» или «Сохраняйте общее имущество!». Вам может показаться, что это просто дружеские предупреждения, но реальность гораздо жестче. Если вы повредите общедомовое имущество, счет за ремонт может оказаться на вашем столе — и суд будет на стороне дома, а не жильца. Рассмотрим реальный случай, когда один житель заплатил целых 16 000 рублей за один удар по дверям лифта, и выясним, как избежать такой ответственности.
Как один удар по лифту стал поводом для выплаты 16 000 рублей
В центре этой истории лежит юридический прецедент (дело № 88 – 15521/2024, Шестой кассационный суд). После поломки лифта в многоквартирном доме, ТСЖ инициировало проверку и изучило записи с камер, установленных в подъезде.
На видео четко было видно, как один из жильцов ударил по дверям лифта при выходе. После этого механизм начал сбой, и лифт потребовал ремонта. Экспертиза, проведенная ТСЖ, оценила ущерб в 16 000 рублей. Дальнейшие действия ТСЖ были юридически обоснованными:
Суд, изучив все предоставленные доказательства, полностью удовлетворил иск. В результате жильцу пришлось выплатить не только 16 000 рублей, но и, вероятно, судебные издержки.
Что такое общее имущество и почему за его порчу отвечаете именно вы?
Чтобы понимать ответственность, необходимо знать, что входит в понятие общего имущества. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу собственников относятся:
- Несущие конструкции: стены, фундамент и перекрытия.
- Лестничные площадки, лифты, коридоры и чердаки.
- Крыши и инженерные системы.
- Земельный участок, на котором расположен дом.
Все собственники квартир владеют этим имуществом на праве долевой собственности. Это значит, что, повреждая лифт, вы наносите ущерб чужому, но совместному имуществу — и, следовательно, обязаны его компенсировать.
Как можно взыскать ущерб и что грозит виновнику?
Если кто-то стал свидетелем инцидента или пострадавшей стороной, действие следующее:
Поэтапная инструкция для взыскания ущерба
Что касается последствий для виновника, то возможны разные виды ответственности — гражданская, административная и даже уголовная. В случае с гражданской ответственностью придется возместить причиненный ущерб, а вот административная может повлечь штраф до 5 000 рублей.
