На тему оплаты коммунальных услуг часто возникают споры между собственниками и жильцами, ведь вопросы распределения оплат за ЖКУ имеют свои нюансы. Разберем, как осуществляется оплата за коммунальные услуги, кто за что отвечает и как прописанные жильцы влияют на счет.
Что входит в квартплату?
В плате за коммунальные услуги учитываются несколько важных категорий:
- Содержание жилья: Оплата за содержание общего имущества многоквартирного дома зависит от его площади и класса, а не от количества проживающих, поэтому эта ответственность лежит на собственниках.
- Коммунальные услуги: Сюда входят газа, электроэнергия, отопление, холодная и горячая вода, а также вывоза мусора. Их оплату владельцы могут производить либо по счетчикам, либо пропорционально числу прописанных в одной квартире.
Как прописанные влияют на размер счета?
Счета за ЖКУ формируются исходя из нормативов или фактического потребления ресурсов. В случае наличия счетчиков, сумма начисляется по объему потребленного ресурса, умноженному на тариф. Если счетчиков нет, размер оплаты рассчитывается на основании численности жильцов, умноженного на установленный норматив.
При отсутствии приборов учета и возможности их установки, применяется повышающий коэффициент. Важно отметить, что для части услуг, оплачиваемых по фактическому потреблению, количество прописанных не оказывает влияния, а в случае расчета по нормативам — напрямую влияет на итоговую сумму.
Обязанности собственников и жильцов
Согласно действующему законодательству, именно собственники несут основную ответственность за оплату коммунальных услуг. Если в квартире несколько владельцев, расходы распределяются между ними, а при аренде жилья условия оплаты определяются в договоре. Например, арендатор может оплачивать услуги по счетчикам, тогда как собственник отвечает за капремонт.
В ситуации с неуплатой арендатором ответственности все равно остается на владельце. Прописанные, не являющиеся собственниками, не несут обязательств по оплате содержания жилья и капитального ремонта.
Если прописанные в квартире родственники владельца, они также могут разделить ответственность за оплату коммунальных услуг, однако в случае возникновения долгов, все иски направляются непосредственно на собственника. Итак, в вопросах оплаты за ЖКУ важно знать свои права и обязанности, чтобы избежать недоразумений и штрафов.
