В последнее время управляющие организации, отвечающие за управление многоквартирными домами, выразили опасения по поводу растущей задолженности граждан за коммунальные услуги. С целью найти решение этой проблемы, они обратились к властям с предложением о законных изменениях, которые позволят им передавать права на взыскание долгов третьим лицам, включая коллекторские агентства, пишет канал "Юридическая консультация".
Инициатива от Ассоциации компаний по обслуживанию недвижимости
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, возглавляющая Ассоциацию компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила официальные обращения спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Министерство строительства. В них она предложила внести изменения в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, который на данный момент запрещает управление компаниям передавать право на взыскание просроченных платежей третьим сторонам.
Существующая проблема
Растущая задолженность за коммунальные услуги вызывает серьезные опасения как у управляющих компаний, так и у граждан. Поскольку существующее законодательство ограничивает возможности этих организаций в управлении долгами, пересмотр этого запрета может позволить более эффективно решать проблему неплатежей. В Министерстве строительства пообещали тщательно изучить предложение.
Новые законопроекты и их последствия
Кроме того, стоит отметить, что в декабре прошлого года Государственная дума рассматривала законопроект, который позволяет взыскивать долги за коммунальные услуги в досудебном порядке, используя нотариальные надписи. Ожидается, что обсуждение этого и других законопроектов продолжится во время осенней сессии парламента.
С одной стороны, инициативы АКОН могут помочь снизить задолженность, но, с другой стороны, есть опасения, что это создаст угрозу для жильцов. Им не хочется сталкиваться с недобросовестными коллекторами, что было одной из причин введения запрета на передачу долгов третьим организациям. Снятие данного ограничения может ознаменовать противоречие с базовыми принципами, заложенными в законодательстве.
