В последние дни в Минстрой России пришли новые идеи касательно законопроекта, который предполагает списание безнадёжных долгов управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Обсуждения этой темы не раз поднимались ранее, и на этот раз министерство решило сосредоточиться на детальной проработке документа вместе с представителями отрасли, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проблема неоплаченных долгов
Управляющие организации, сталкиваясь с ситуацией, когда жители домов не уплачивают свои коммунальные платежи, зачастую вынуждены списывать эти суммы. Однако данная мера не освобождает их от обязательств перед РСО, которые могут обращаться в суд для взыскания долгов. В результате УО рискует потерять свою лицензию, что создает дополнительное давление на инфраструктуру ЖКХ.
Новый городской проект
В марте 2024 года в Государственной Думе уже рассматривалась инициатива об освобождении управляющих компаний от задолженности, однако этот документ был вскоре отозван. В мае 2025 года Минстрой вновь инициировал подготовку нового проекта, который будет освобождать УО от долгов перед РСО в следующих случаях:
- Если долг был признан безнадёжным по документам Федеральной службы судебных приставов;
- Для исполнителей коммунальных услуг, представленными УО, ТСЖ или кооперативами.
Забота о тарифах и устойчивости
Авторы предложенного проекта подчеркивают, что долги населения уже включены в тарифы для поставщиков полезных ресурсов, таких как тепло, вода, электроэнергия и услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. В связи с этим предлагается ограничить возможность списания долгов определённой суммой, исходя из заложенного объёма резерва на этот случай.
15 сентября 2025 года прошло заседание, на котором обсуждались детали данного документа. Участники совещания, включая представителей РСО и независимых экспертов, отметили необходимость дальнейшей доработки предложения, такое как согласование с положениями Налогового и Гражданского кодексов.
