Перепланировка квартиры — это вопрос, который рано или поздно встает перед многими владельцами жилья. Осуществление таких изменений требует не только творческого подхода, но и строгого соблюдения законодательства. Важно помнить, что без надлежащего оформления можно столкнуться с серьезными правовыми последствиями, сообщает канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Что входит в перепланировку?
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, перепланировка может включать в себя следующие шаги:
- Перемещение и снеcение перегородок;
- Замена или установка новых дверных проемов;
- Изменение конфигурации квартир, объединение или разделение жилых помещений;
- Создание дополнительных кухонь или санузлов;
- Увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Как легализовать изменения?
Если планируется затрагивание ключевых структур, таких как кухня или санитарные узлы, требуется предварительное согласование. Перед началом работ рекомендуется обратиться в проектную организацию для подготовки необходимого проекта перепланировки.
Для получения разрешения на перепланировку необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление о перепланировке в установленной форме;
- Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
- Проект перепланировки, подготовленный проектной организацией;
- Технический паспорт на квартиру.
Процесс получения решения
Уполномоченный орган рассматривает документы и принимает решение о согласовании не позже чем через 45 дней. Ответ может быть передан как через МФЦ, так и по почте.
Получив положительное решение, можно приступать к работам. Однако если работы уже начаты, их можно легализовать, подав документы на согласование.
По завершении перепланировки необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления нового технического паспорта и уведомить уполномоченный орган о завершении работ. В случае необходимости уплаты государственной пошлины за регистрацию нового помещения также необходимо учитывать этот шаг.
Нельзя забывать, что любые работы без согласования считаются самовольными. В таких ситуациях необходимо принимать меры по узаконению выполненных изменений. Для этого следует подробно изучить возможные последствия и дорогу к легализации своего жилья.
