Минстрой России на пороге важной реформы, которая может кардинально изменить ситуацию с отделкой квартир. На этот раз чиновники намерены заставить застройщиков соблюдать свои обещания.
Согласно новым инициативам, разработанным Минстроем, компании-застройщики будут обязаны предоставлять жилье с отделкой, если она была обещана. Все детали отделки теперь должны проходить обязательную регистрацию в проектной документации. Это значит, что застройщики больше не смогут обходиться лишь формальными отчетами о вводе объектов в эксплуатацию, оставляя покупателей без внутренних работ и с голыми стенами.
Проблемы остаются актуальными
В последние годы взятый курс на стабильность в строительной отрасли вновь подвергается испытаниям. Особые сложности возникают, когда покупки квартир не сопровождаются выполнением обязательств по отделке. Зачастую граждане остаются в ожидании своих квадратных метров гораздо дольше, чем планировалось. Как отмечает заместитель председателя Комитета Совета Федерации, ситуация выглядит абсурдно — дома сданы в эксплуатацию, но жить в них невозможно.
Новые правила: что изменится?
Глава Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко утверждает, что обязательное указание сроков отделки в проектной документации поможет избежать затягивания процессов. Если застройщик заявляет наличие отделки, то он просто не сможет сдать объект, не выполнив запланированные работы. Таким образом, ключи от новеньких квартир будут выдаваться только после завершения всех необходимых этапов отделки.
Сейчас новый законопроект находится на стадии обсуждения, и рынок недвижимости ждет, какие именно преобразования он принесет. Конечно, девелоперы уже начинают подсчитывать, сколько дополнительных средств и времени потребует выполнение новых требований, а потенциальные покупатели с долей иронии смотрят на очередные изменения.
Несмотря на оптимизм чиновников, в истории российского рынка недвижимости уже не раз возникали ситуации, когда новые законы становились лишь очередной формальностью. Однако Минстрой настаивает на строгом контроле и реальной ответственности за соблюдение правил, надеясь, что этот раз все будет иначе.
