На фоне экономической нестабильности ипотечное кредитование становится актуальным инструментом для многих, кто мечтает о собственном жилье. Однако, завершая договор ипотеки, стоит быть особенно внимательным. Ниже представлены несколько ключевых этапов, которые помогут избежать неприятностей и обеспечить спокойное окончание кредитных обязательств, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Защитите себя от неожиданных выплат
- Проверьте сумму последнего платежа. Даже если банк предоставляет график погашения, разумно перепроверить актуальную информацию. Получить выписку о задолженности – это не просто формальность, это возможность подтвердить финальные условия договора.
- Документы — ваши лучшие друзья. После внесения последнего взноса обязательно запросить справку об отсутствии долгов. Хотя многие кредиторы делают это автоматически, лучше проявить инициативу. Это позволит избежать недоразумений в будущем и подтвердит полное выполнение обязательств.
Оформление и снятие обременений
- Рассмотрите закладную. При выдаче ипотечного кредита недвижимость находится в залоге. После окончательного погашения кредита необходимо вернуть закладную с отметкой о полном исполнении обязательств. Это важный шаг для юридической защиты прав владельца.
- Регистрация снятия обременения. Даже после завершения выплат, не стоит забывать о необходимости официального снятия обременения в Росреестре. Для этого потребуется предоставить комплект документов, включая справку о закрытии долга и паспортные данные владельцев.
Новая выписка из ЕГРН
После снятия обременения важно получить новую выписку из ЕГРН. Этот шаг необходимо для защиты прав на собственность. Хотя услуга снятия обременения бесплатна, получение обновленной выписки требует заявки и небольших финансовых затрат. Следует помнить, что проверка состояния обременения возможна на сайте Росреестра, но ее информация обновляется в течение недели.
Следуя вышеуказанным рекомендациям, заемщики значительно упростят процесс завершения ипотечных обязательств и избавятся от будущих правовых рисков.
