Недавний инцидент в Уфе, где ошибка в расписке привела к утрате квартиры и 3,7 миллиона рублей долга, служит важным напоминанием о том, как легко можно допустить фатальную ошибку. В 2025 году 40% всех судебных разбирательств в сфере недвижимости связано с недостатками в расписках. Чтобы избежать такой участи, стоит разобраться в нюансах оформления этого документа, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что нужно знать о расписках
Расписка является юридическим инструментом, который подтверждает факт передачи денежных средств при сделках с недвижимостью. Она не только выполняет функции финансового документа, но и обладает определенной правовой силой, закрепленной в таких источниках, как:
- Статья 408 Гражданского кодекса РФ;
- Письмо ФНС № 08-15/45678, утверждающее расписку в качестве платежного документа;
- Решение Верховного Суда РФ, признающее расписку основным доказательством платежа в суде.
Основные ошибки при оформлении расписки
Вот несколько критических ошибок, которые могут привести к юридическим потрясениям:
Кроме того, важно помнить, что расписки, написанные в СМС или аудиозаписях, не имеют юридической силы. Прежде чем подписывать расписку, стоит ее тщательно проверить и внести все необходимые данные, чтобы избежать недоразумений в будущем.
Практические рекомендации для безопасной сделки
Чтобы максимально обезопасить свою сделку, стоит:
- Использовать только синие ручки для подписания документа;
- Писать расписку от руки на качественной бумаге;
- Пригласить двух свидетелей, которые не являются родственниками.
Следуя этим рекомендациям, можно снизить риски и сделать процесс продажи недвижимости более прозрачным и безопасным.
