Идея о признании пустующих квартир, приобретенных исключительно для инвестиций, бесхозными может создать опасный прецедент, угрожая правам частной собственности. Такую позицию высказал финансовый эксперт и бизнес-аналитик Дмитрий Трепольский, пишет канал "Известия".
Перспективы учета собственности
По мнению Трепольского, введение обязательного учета пустующих квартир могло бы способствовать «обелению» рынка аренды, повысить налоговые поступления и стимулировать владельцев выводить жилье на рынок или продавать лишние квадратные метры. Однако он указывает на множество негативных аспектов данной инициативы.
Правовые последствия и риски
Основная тревога эксперта заключается во вмешательстве в право частной собственности, закрепленное Конституцией. Признание квартиры бесхозной за отсутствие проживания или регистрации создает опасный прецедент, который может в дальнейшем затронуть не только жилье, но и другие виды активов — автомобили, земельные участки и прочие имущество, которыми собственник временно не пользуется.
Трепольский также подчеркивает, что подобные действия могут вызвать коррупционные риски и подорвать рыночную стабильность. Угроза изъятия собственности провоцирует возможную распродажу недвижимости, что, в свою очередь, приведет к падению цен и негативно скажется на строительной отрасли, которая уже испытывает сложности из-за сокращения льготной ипотеки.
Сложности в обосновании прав на собственность
Эксперт указывает на то, что практически невозможно доказать, что квартирное жилье предназначено для инвестиционных целей, а не, к примеру, куплено для детей. Эта неопределенность только усугубляет ситуацию.
В заключение, стоит отметить, что в условиях быстро меняющегося рынка недвижимости принятие подобных решений требует вдумчивого подхода, чтобы не создать дополнительные проблемы для собственников и экономики в целом.
